858 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 114,5 m² · constr. 1955 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585476579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
90012585476579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 178 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 670 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 210 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 039 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 597 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 714 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 144 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 245 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 236 488 $ Poids 67 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 335 $ Poids 64 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 184 467 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.