315 Rue LAURIER · La Tuque
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 145,9 m² · constr. 1930 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585477801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
90012585477801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 395 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 700 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 818 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 213 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 130 660 $ Poids 60 % |
| 5 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 282 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 682 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 144 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 816 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 221 216 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 956 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 156 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 432 $ Poids 44 % |
| 11 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 512 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 238 212 $ Poids 44 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 669 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.