829 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 112,1 m² · constr. 1925 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 70 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585478051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
90012585478051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 427 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 390 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 633 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 490 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 183 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 631 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 698 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 162 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 590 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 194 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 602 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 225 161 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.