800 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 139,9 m² · constr. 1953 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585478558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
90012585478558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 541 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 601 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 569 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 157 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 715 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 724 $ Poids 68 % |
| 5 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 208 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 141 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 807 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 167 288 $ Poids 64 % |
| 7 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 295 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 249 491 $ Poids 58 % |
| 8 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 300 988 $ Poids 52 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 126 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 709 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 233 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 257 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 502 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.