315 Rue SAINT-ZEPHIRIN · La Tuque
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 122,5 m² · constr. 1931 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 75 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585478798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
90012585478798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 532 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 797 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 142 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 555 $ Poids 61 % |
| 10 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 185 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 120 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.