319 Rue SAINT-ZEPHIRIN · La Tuque
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 122,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585478948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
90012585478948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 541 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 138 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 234 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 192 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 519 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 791 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 146 757 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 034 $ Poids 62 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 392 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 136 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 171 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 480 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.