970 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
154 700 $
Autre · 7 853 $/m² · 19,7 m² · constr. 1992 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585482069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
90012585482069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314-318 B, rue Bellevue, La Tuque 2026-08-05 · 119 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 736, rue Kitchener, La Tuque 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 623, rue Castelneau, La Tuque 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 179 361 $ Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 643 $ Poids 32 % |
| 4 | Chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 506 $ Poids 13 % |
| 5 | , La Tuque 2024-03-18 · 681 m · Vendu 214 001 $ Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 785 $ Poids 13 % |
| 6 | 436, rue Élisabeth, La Tuque 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 554-556, rue Joffre, La Tuque 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 1040-1042, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.