959 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
464 400 $
Autre · 2 566 $/m² · 181 m² · constr. 1971 · terrain 3 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 397 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585483195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
90012585483195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 678 $ Poids 72 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 572 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 245 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 461 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 610 $ Poids 62 % |
| 4 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 571 m · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 841 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 276 760 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 678 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 431 408 $ Poids 49 % |
| 7 | 801, Boul. Ducharme, La Tuque 2025-04-02 · 570 m · Vendu 253 000 $ (1 559 $/m²) 162,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 321 466 $ Poids 44 % |
| 8 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 721-723, rue Joffre, La Tuque 2025-04-23 · 938 m · Vendu 150 000 $ (881 $/m²) 170,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 284 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 934 $ Poids 38 % |
| 12 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 321 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.