928 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585484349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
90012585484349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 233 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 728 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 179 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 775 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 212 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 657 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 195 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 778 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 206 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 776 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 780 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 463 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 184 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 708 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 209 394 $ Poids 66 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 130 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 848 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.