926 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585485323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
90012585485323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 300 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 273 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 204 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 812 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 745 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 241 807 $ Poids 67 % |
| 7 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 209 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 718 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 563 $ Poids 57 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 314 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 268 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 562 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.