951 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 107,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585493438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
90012585493438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 229 739 $ Poids 73 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 830 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 204 697 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 818 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 780 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 885 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 173 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 178 039 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 839 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 201 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 935 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +965 $ | 199 479 $ Poids 64 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 894 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 183 143 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.