955 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585493446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
90012585493446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 750 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 245 969 $ Poids 63 % |
| 2 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 50 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −1 032 $ | 242 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 735 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 217 489 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 285 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 240 655 $ Poids 47 % |
| 6 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 915 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 145 $ Poids 44 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 253 551 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 233 189 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 171 005 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 594 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 182 081 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 751 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 365 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-04-10 · 730 m · Vendu 232 500 $ (2 503 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 258 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.