927 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 95,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 99 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585494437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
90012585494437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 768 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 248 299 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 228 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 767 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 177 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 819 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 875 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 181 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 703 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 206 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 151 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 813 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 389 701 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.