939 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 104,7 m² · constr. 1950 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585494633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
90012585494633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 780 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 195 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 792 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 266 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 803 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 186 816 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 847 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 919 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 191 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 851 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 866 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 165 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 962 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 956 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 176 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.