923 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 100,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585494639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
90012585494639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 707 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 785 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 836 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 881 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 188 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 724 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 193 462 $ Poids 70 % |
| 8 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 669 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 792 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 884 $ Poids 68 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 130 703 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 767 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 184 903 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.