913-915 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 225,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585495442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
90012585495442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 362 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 736 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 154 275 $ Poids 50 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 845 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 250 287 $ Poids 39 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 195 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 807 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 453 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 135 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 358 381 $ Poids 25 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 648 $ Poids 22 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 269 835 $ Poids 22 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 927 $ Poids 22 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 263 211 $ Poids 15 % |
| 11 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 670 $ Poids 10 % |
| 12 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 762 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.