897 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 99,9 m² · constr. 1942 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 103 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585495598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
90012585495598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 271 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 305 $ Poids 74 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 781 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 823 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 178 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 161 $ Poids 73 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 638 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 223 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 823 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 697 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 124 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 245 759 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 818 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 345 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 714 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 175 056 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.