901 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
248 100 $
Autre · 1 359 $/m² · 182,5 m² · constr. 1961 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585495606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
90012585495606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 315 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 347 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 584 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 265 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 492 m · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 952 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 227 203 $ Poids 52 % |
| 7 | 721-723, rue Joffre, La Tuque 2025-04-23 · 686 m · Vendu 150 000 $ (881 $/m²) 170,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 121 $ Poids 48 % |
| 8 | 801, Boul. Ducharme, La Tuque 2025-04-02 · 434 m · Vendu 253 000 $ (1 559 $/m²) 162,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 309 985 $ Poids 46 % |
| 9 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 982 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 830 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 413 165 $ Poids 44 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 968 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 286 $ Poids 44 % |
| 12 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 974 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 053 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.