883-885 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 182,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585496440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
90012585496440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 296 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 931 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 925 $ Poids 46 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 822 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 782 $ Poids 45 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 240 520 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 260 471 $ Poids 41 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 673 $ Poids 33 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 800 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 452 119 $ Poids 32 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 855 $ Poids 30 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 129 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 728 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 139 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 188 958 $ Poids 24 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 521 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.