881 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 160,3 m² · constr. 1956 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585496591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
90012585496591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 310 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 251 507 $ Poids 53 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 919 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 274 $ Poids 51 % |
| 4 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 218 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 268 463 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 586 $ Poids 46 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 216 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 152 926 $ Poids 43 % |
| 7 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 787 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 322 165 $ Poids 43 % |
| 9 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 275 488 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 818 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 262 $ Poids 33 % |
| 11 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 172 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 280 189 $ Poids 33 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +778 $ | 181 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.