873-875 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 210,4 m² · constr. 1945 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585496594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
90012585496594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 251 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 742 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 149 160 $ Poids 49 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 987 $ Poids 41 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 720 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 237 324 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 848 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 114 $ Poids 35 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 253 391 $ Poids 34 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 118 $ Poids 31 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 135 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 092 $ Poids 30 % |
| 9 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 033 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 990 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 790 $ Poids 19 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 198 573 $ Poids 16 % |
| 12 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 497 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.