851 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 99 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585497575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
90012585497575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 490 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 202 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 636 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 528 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 646 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 192 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 171 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 181 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 742 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −965 $ | 197 264 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 227 211 $ Poids 72 % |
| 10 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 636 $ Poids 69 % |
| 11 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 268 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 806 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 162 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.