847 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 230,6 m² · constr. 1940 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585497578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
90012585497578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 175 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 050 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 756 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 155 958 $ Poids 47 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 590 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 243 845 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 197 $ Poids 38 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 153 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 896 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 458 765 $ Poids 23 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 244 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 140 $ Poids 15 % |
| 9 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 964 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 479 $ Poids 14 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 221 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.