835 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 51 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585498570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
90012585498570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 39 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 685 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 727 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 453 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 195 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 219 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 176 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 259 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 819 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 181 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 645 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 842 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 035 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 217 739 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.