793-795 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585499584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
90012585499584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 612 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 463 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 880 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 255 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 792 $ Poids 51 % |
| 4 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 150 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 272 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 889 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 326 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 110 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 154 938 $ Poids 45 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 426 $ Poids 45 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 688 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 184 547 $ Poids 42 % |
| 10 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 237 622 $ Poids 39 % |
| 11 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 278 924 $ Poids 39 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 383 706 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.