24 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585500335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
90012585500335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 305 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 233 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 212 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 448 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 216 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 529 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 201 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 244 832 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 822 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 543 $ Poids 57 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 870 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 254 916 $ Poids 57 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 145 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.