22 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 113,4 m² · constr. 1957 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585500337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
90012585500337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 179 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 331 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 235 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 206 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 468 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 209 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 548 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 142 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 173 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 237 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 260 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.