20 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 147,3 m² · constr. 1961 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 134 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585500339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
90012585500339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 92 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 266 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 157 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 347 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 113 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 247 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 901 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 286 787 $ Poids 57 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 784 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 555 $ Poids 44 % |
| 6 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 957 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 149 446 $ Poids 40 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 177 992 $ Poids 40 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 932 $ Poids 38 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 263 942 $ Poids 37 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 972 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 020 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.