10 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 161,9 m² · constr. 1955 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585500731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
90012585500731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 162 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 251 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 144 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 322 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 139 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 354 804 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 792 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 716 $ Poids 57 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 604 $ Poids 41 % |
| 6 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 609 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 160 $ Poids 39 % |
| 7 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 908 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 612 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 385 131 $ Poids 37 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 988 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 268 599 $ Poids 31 % |
| 10 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 901 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 153 047 $ Poids 29 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 387 $ Poids 29 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 942 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 275 644 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.