10 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 114,5 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585501576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
90012585501576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 310 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 182 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 361 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 203 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 247 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 209 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 554 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 212 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 234 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 632 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 198 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 176 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 795 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 143 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 888 $ Poids 59 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 920 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 381 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.