20 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 110 m² · constr. 1956 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585501711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
90012585501711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 281 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 175 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −950 $ | 197 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 213 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +965 $ | 202 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 232 003 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 508 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 204 778 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 191 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 170 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 585 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 192 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 232 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 789 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 919 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 478 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 185 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −975 $ | 227 723 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.