3 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585502957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
90012585502957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 177 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 300 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 204 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 770 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 750 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 663 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 207 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 861 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 038 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 738 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 193 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 258 484 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 42 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 164 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.