48 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 154,6 m² · constr. 1961 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585503039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
90012585503039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 243 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 253 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 253 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 323 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 356 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 706 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 659 $ Poids 41 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 294 170 $ Poids 37 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 182 416 $ Poids 35 % |
| 8 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 152 759 $ Poids 30 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 170 872 $ Poids 30 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 269 555 $ Poids 29 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 796 $ Poids 28 % |
| 12 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 227 508 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.