9 Rue FRONTENAC · La Tuque
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 100,7 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585503171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
90012585503171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 375 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 195 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 223 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 163 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 47 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +975 $ | 219 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 707 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 197 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 426 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 169 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 785 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 184 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 265 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 142 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 247 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 219 978 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 842 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 224 743 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.