44 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 98,5 m² · constr. 1957 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585503386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
90012585503386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 406 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 192 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 219 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 68 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 437 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 758 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 193 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 835 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 180 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 261 975 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 137 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 725 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 450 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 167 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 911 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 663 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 245 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.