40 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 115,9 m² · constr. 2000 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585503704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
90012585503704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 367 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 452 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 729 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 805 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 587 $ Poids 54 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 617 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.