7 Carré CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585510616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
90012585510616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 110 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 202 707 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 181 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 170 107 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 256 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 227 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 453 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 205 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 524 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 191 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 101 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 198 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 180 709 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 230 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 787 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 245 317 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.