12 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585510813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
90012585510813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 84 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 201 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 175 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 168 786 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 425 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 203 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 494 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 189 945 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 291 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 225 815 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 231 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 185 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 196 819 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 273 231 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 227 689 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 175 481 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 179 276 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.