18 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 183,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585510918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
90012585510918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 123 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 272 827 $ Poids 63 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 965 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 970 $ Poids 56 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 657 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 827 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 679 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 411 823 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 672 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 453 305 $ Poids 34 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 253 593 $ Poids 33 % |
| 7 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 456 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 143 647 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 284 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 866 $ Poids 29 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 750 $ Poids 22 % |
| 10 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 411 546 $ Poids 19 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −860 $ | 198 049 $ Poids 19 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 612 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.