10 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 125 m² · constr. 1960 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585510940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
90012585510940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 145 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 687 $ Poids 82 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 743 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 262 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 84 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 182 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 163 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 74 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 220 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 781 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 702 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 150 420 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.