23 Rue CARTIER · La Tuque
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 101,5 m² · constr. 1956 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585511424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
90012585511424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 170 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +965 $ | 193 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 222 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 238 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 162 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 196 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 175 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −975 $ | 218 821 $ Poids 83 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 605 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 833 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 227 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 168 561 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 223 415 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 843 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.