31 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 208,1 m² · constr. 1958 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585511926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
90012585511926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 987 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 907 $ Poids 64 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 531 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 150 591 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 754 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 434 649 $ Poids 39 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 250 632 $ Poids 30 % |
| 5 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 262 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 267 961 $ Poids 28 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 260 383 $ Poids 22 % |
| 8 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 747 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 482 957 $ Poids 20 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 535 $ Poids 19 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 208 622 $ Poids 13 % |
| 11 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 654 $ Poids 9 % |
| 12 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 927 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.