5 Carré MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 115 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585512652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
90012585512652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 96 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 305 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 276 156 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 75 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 239 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 171 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 940 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 202 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 714 $ Poids 49 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 882 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 145 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 965 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 255 772 $ Poids 40 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 241 $ Poids 38 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 839 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 263 206 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.