36 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 126 m² · constr. 1966 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585513130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
90012585513130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −925 $ | 198 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 226 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 332 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 220 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 146 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 302 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 271 868 $ Poids 60 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 168 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 269 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 314 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 226 908 $ Poids 52 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 154 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 582 $ Poids 46 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 965 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 778 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.