27 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 1 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585521322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
90012585521322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 143 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 194 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 266 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 54 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 547 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 221 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 216 596 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 142 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 948 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 988 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 165 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 084 $ Poids 61 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 781 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 140 232 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 630 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 236 $ Poids 47 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 999 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 229 591 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.