2 Carré PAQUIN · La Tuque
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585521694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
90012585521694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 132 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 183 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 222 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 204 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 113 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 909 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 147 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 251 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 591 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 948 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 962 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 216 304 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 93 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 308 625 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 607 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 201 857 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.