24 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585521807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
90012585521807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 141 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 201 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 254 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 226 653 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 574 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 197 513 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 635 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 190 721 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 151 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 176 142 $ Poids 80 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 208 153 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 228 613 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 250 $ Poids 77 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 007 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.