16 Carré PAQUIN · La Tuque
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585530383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
90012585530383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 73 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 214 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 562 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 513 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 203 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 463 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 218 013 $ Poids 72 % |
| 8 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 223 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 246 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 607 $ Poids 68 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 903 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 311 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 845 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.