16 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 108,7 m² · constr. 1955 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585531570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
90012585531570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 76 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 173 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 175 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 118 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 845 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 517 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 583 $ Poids 80 % |
| 6 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 029 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 537 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 589 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 190 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 168 192 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 230 165 $ Poids 73 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 876 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 205 009 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.