12 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 198,2 m² · constr. 1955 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585540056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
90012585540056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 754 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 473 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 145 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 706 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 424 038 $ Poids 45 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 527 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 439 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 317 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 278 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 245 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 448 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 979 $ Poids 29 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 828 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 242 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 693 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 471 215 $ Poids 26 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 828 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.